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事件还原：当事人张先生在一个“月黑风高”的晚上约了朋友去咖啡店谈点事情，于是根据手机导航的指示步行前往。但前往咖啡店的路上没有照明等以及安全警示的标识，在下楼梯的过程中踩空跌落，导致受伤住院多天。由于踩空的楼梯没有标识楼梯是楼梯，他也没有看到楼梯是楼梯。同时张先生认为这是开发商、物业和咖啡厅没有履行到在公共场所保障他人安全的义务，这次他踩空他们也有责任，所以就把三个地方都给告了……
先不说物业公司，开放商和咖啡店估计也是做梦都没有想到还有这等事发生…在法庭上，开发商、物业公司以及咖啡店都表示他们不同意张先生的诉请！开放商表示事发区域的的物业管理已经委托给物业公司了，所以张先生要求其赔偿没有法律依据。而咖啡店表示事发区域是公共区域，并非在咖啡馆范围内受伤的，他们也不是事发区域的管理者，所以张先生要求其承担责任没有法律依据。
而物业公司表示他们已经实际履行了对负责的物业管理区域进行安防、消防巡视检查的义务。而张先生跌落的楼梯为止属于疏散通道、安全出口，根据法律规定物业公司需要保障上述通道的畅通，不得占用、堵塞、封闭。同时表示在事发过后进行了监控查明，张先生踩空的原因是因为低头玩手机、注意力不集中所致的，所以这次张先生自己本身也存在过错，所以不同意对其的诉请。
看到这里，大家可能会想：“这本来就是张先生不看路啊！怪谁呢……”然鹅！还真的给他告赢了？？？法院经审理后认为物业公司作为事发区域的管理人，就应该负有保障他人安全的义务。从现场勘验情况来看，事发区域的入口处确实存在安全隐患，物业公司当采取必要的安全防范措施。但物业公司并没有完全尽到安全保障义务，所以应当承担侵权责任。
但是这不能完全怪物业公司，张先生低头玩手机才是事故发生的主要原因，自身也存在过错。所以法院根据双方各自的过错程度、原因力大小等因素，综合判定物业单位承担40%的责任，张先生自行承担60%的责任。
这次张先生摔倒住院，住院伙食补助费、护理费、营养费、误工费、交通费以及要求赔偿医疗费等各项费用合计18.6万元，最终物业公司需要赔偿张先生医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、误工费、交通费合计2.6万余元……好家伙！真的好家伙……图片来源：网络免责声明：本文部分图片来源网络，网站部分内容如图片、我们会尊重原作版权注明出处，但因数量庞大，会有个别图文未来得及注明，请见谅。若原作者有任何争议均可与网站联系处理，一旦核实我们将立即纠正，由“饮品界网”整理编辑，转载请注明，本文意在传播咖啡文化，若侵权请告知删除，谢谢~！
