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最近，抖音上的一个视频，提出了灵魂一问：如果你有70万，是买一套房子，还是选择开一家这种品牌店？
我们以新茶饮时代大爆发期2016年为起点，对比5个城市房价，算一算如果当年买房现在能赚多少钱。
成都
2016年均价为8591元/平方米，2019年均价为13208元/平方米，涨幅约53%，70万买房2019年卖掉，约赚371000元。
南宁2016年均价为7262元/平方米，2019年均价为10990元/平方米，涨幅约51%，70万买房2019年卖掉，约赚359000元。
长沙2016年均价为7601元/平方米，2019年均价为10281元/平方米，涨幅约35%，70万买房2019年卖掉，约赚245000元。
沈阳2016年均价为9854元/平方米，2019年均价为13453元/平方米，涨幅约36%，70万买房2019年卖掉，约赚255000元。
武汉
2016年均价为13875元/平方米，2019年均价为17258元/平方米，涨幅约24%，70万买房2019年卖掉，约赚170000元。
如果是开奶茶店，情形又如何？我们以纯利润25%计算，测算一下70万元投资大约需多久能收回，数据如下。70万利润需将营业额做到280万元。
- 一年收回成本，平均每月需完成约24万元营业额，平均每天营业额需做到8000元。一杯单价12元，每天需卖出670杯饮品。
两年收回成本，平均每月需完成约12万元营业额，平均每天营业额需做到4000元。一杯单价12元，每天需卖出335杯饮品。
- 三年收回成本，平均每月需完成约6万元营业额，平均每天营业额需做到2000元。一杯单价12元，每天需卖出168杯饮品。
两者相同的是，都是投资，都有风险。
但买房需要的是对地理位置、买入价进行评估，以预测其产出回报。而开奶茶店，不仅需对地理位置、租金进行把控，同时需考虑周边竞争、产品迭代、人力招聘、培训等因素。
从回报来看，买房，大部分城市三年时间基本获利在20万-40万左右。奶茶店其获利能力更强。按以上数据计算，70万投入，每天能做到8000元营业额，三年时间大约获利100万。但由于奶茶店受限于经营能力及周边竞争等不确定因素过多，其风险更高。
2016年以后开店的你，不妨用你的经营数据告诉我们，买房与开奶茶店，谁更赚钱？
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中国饮品快报编辑|小W 版式|小N
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